Designio Interior

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  • Sandalo

    Sandalo

    Información del proyecto:

    ASESORAMIENTO PARA POSIBLE COMPRA, DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN, DIRECCIÓN DE OBRA Y AMUEBLAMIENTO.

    Acompañamos a un agente de la propiedad inmobiliaria para asesorar a un cliente interesado en el alquiler de una vivienda en el barrio de la Piovera, pero que no acaba de ver los espacios. Vamos haciendo que vea las posibilidades, redistribuimos, diseñando una vivienda de espacio útil, con una circulación efectiva donde se hace vida en cada rincón de la casa. El cliente se enamora de la casa y realiza una oferta de compra, se hace efectiva y se empieza a presupuestar.

    Se nos marca un limite de tiempo en el que vence el contrato de alquiler de donde reside la familia. Se planifica la obra, se encargan materiales y se deja cada partida definida para que los cambios no retrasen la entrega de obra. Las obras comienzan, a pesar de problemas que van surgiendo, estos se van solventando gracias a la colaboración de los proveedores que se van solapando asistiéndose mutuamente. El trabajo resulta gratificante, y la entrega de llaves se realiza el dia antes de la mudanza.

    Nota: Hay que destacar la calidad de los clientes. Un 10!

    OBJETIVO: REFORMA INTEGRAL DE VIVIENDA

    TIEMPO PREVISIÓN: 3.5 MESES

    TIEMPO REALIZACIÓN: 3.5 MESES

  • M. Mercedes de Borbón

    M. Mercedes de Borbón

    Información del proyecto:

    ENCARGO DE DECORACIÓN

    Proyecto de decoración y amueblamiento de una vivienda en el barrio de Valdebebas. Se nos entregan los planos de una ático a estrenar para distribuir y elegir el mobiliario.

    Inicialmente, cuando se le entrega el piso al cliente de obra nueva, realizaremos una pequeña modificación y retoque de la distribución inicial y se realiza un estudio de la iluminación. Respecto al mobiliario, los propietarios no traerán ninguna pieza al mudarse con lo que se nos confía la libre elección del estilo, depositando en nosotros, toda su confianza. Se realiza una cuidada selección de proveedores dentro del estilo moderno que elegimos y se entregan planos y fotografías que son aceptados y se lleva a cabo el pedido de mobiliario, iluminación, cuadros y alfombras.

    Los trabajos de recepción y montaje del mobiliario y la decoración se concluirá antes de la mudanza de la familia.

    Nota: La clienta, entrañable.

    OBJETIVO: AMUEBLAMIENTO Y DECORACIÓN

    TIEMPO PROYECTO: 12 SEMANAS

    TIEMPO REALIZACIÓN EFECTIVA: 4 DÍAS

  • Luis Cabrera

    Luis Cabrera

    Información del proyecto:

    BÚSQUEDA, DESAFECTACIÓN Y COMPRA, DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN, DIRECCIÓN DE OBRA Y AMUEBLAMIENTO DEJÁNDOLO ALQUILADO.

    Se ha procedido a la compra y desafectación de una antigua portería en el barrio de Prosperidad. Después de todos los trámites registrales, se procede a la distribución de 30 m². Nos encontramos con problemas estructurales, que solventamos laboriosamente haciendo que el tiempo estimado de obra se dilate pero dejamos asegurado un problema de seguridad.

    A partir de ese momento, se diseña la casita pensando en cómo aprovechar cada centímetro de espacio, como si fuera un barco. Se trata de unir en una estancia con doble altura un salón grande, una amplia cocina y un dormitorio en altillo. Se diseña una escalerá que debe hacer a su vez de librería y una vez que finaliza la obra, se procede a el amueblameinto y la decoración del apartamento. Se trata de seleccionar los colores para crear un ambiente luminoso y alegre.

    OBJETIVO: INVERSIÓN

    TIEMPO PREVISIÓN: 3 MESES

    TIEMPO REALIZACIÓN: 3.5 MESES

    Fotos del proyecto:

  • Cordoba FC.

    Cordoba FC.

    Información del proyecto:

    ENCARGO DE DISEÑO DE OFICINAS

    Proposición de diseño en antiguas oficinas del Córdoba FC. Adecuación del espacio para la zona de Dirección. Espacios: recepción general, comedor y office para eventos, recepción de dirección y sala para directivos, además de los despachos de adjuntos a dirección, CEO y Presidencia. Se realiza nuevo diseño de distribución y se presentan proyecto compuesto por planos e infografías para percepción del espacio.

    OBJETIVO: DISTRIBUCIÓN
    TIEMPO PROYECTO: 2 SEMANAS

  • Isabel la Católica

    Isabel la Católica

    Información del Proyecto:

    SOLUCIÓN DE DISTRIBUCIÓN, DISEÑO, DIRECCIÓN DE OBRA Y AMUEBLAMIENTO/DECORACIÓN.

     

    En esta ocasión, nos encontramos con un duro reto de distribución. Debe distribuirse una vivienda de estrañas estancias triangulares, un piso viejo del centro de Madrid, junto a la Gran Vía, respetando los muros de carga que soportan los cimientos de un antigüo edificio protegido. Durante semanas se trabaja sobre varias distribuciones visando y cotejando los planos con los propietarios hasta que finalmente llegamos al reparto perfecto del espacio para conseguir sacar 2 dormitorios y un despacho.

    Se empezará la obra con todo definido y se realizará en un tiempo record. Se respetan los elementos estructurales originales, restaurando las antigüas vigas y picando, limpiando y tratando el ladrillo de los muros de carga.

    Se le dará un estilo industrial con el mobiliario y la decoración obteniendo un resultado moderno y acojedor.

     

    Los clientes, un matrimonio maravilloso que nos acompaña durante todo el proceso y luego siguen a nuestro lado.

    OBJETIVO: INVERSIÓN

    TIEMPO PREVISIÓN: 4 MESES

    TIEMPO REALIZACIÓN: 3 MESES

  • Alonso Martínez – Ext.

    Alonso Martínez – Ext.

    Información del proyecto:

    ENCARGO DE SEGREGACIÓN DE PISO ANTIGÜO EN 2 APARTAMENTOS: SEGREGACIÓN+REFORMA+ALQUILER

    Se nos fija un objeto de inversión para rentabilizar a largo plazo. Se trata de un piso antigüo con dos entradas y una distribución tubular en Chamberí. Se realizan varias opciones de distribución contando con altura suficiente como para obtener metros de altillo y poder converir el espacio en 2 viviendas independientes. Una vez definida la distribución, se presenta Comunicación previa y se acomete la obra.

    Apartamento exterior: 50 m² Salón con cocina abierta y separación de hall con cristal industrial. Dormitorio intependiente con baño completo. Sofá cama en salón.  Balcón a la calle Hortaleza.

    La obra se realiza en tres meses, se colabora en la decoración y se sube a los dos principales portales inmobiliarios.

    OBJETIVO: REFORMA/ALQUILER
    TIEMPO REFORMA: 3 MESES
    TIEMPO TOTAL: 4 MESES

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  • Eunate

    Eunate

    Información del proyecto:

    ENCARGO DE REFORMA

    Reforma de una vivienda en el barrio de Las Tablas. Se nos pasa proyecto de reforma de vivienda del propietario quien debe abandonarla mientras ésta dure y se nos confiere la responsabilidad de su realización en 9 semanas.

    Tras las modificaciones en proyecto original y selección de materiales, se prepara la obra diligentemente para que en el momento de su iniciación, estén realizados todos los pedidos y cuadrados los oficios para no tener demoras.

    La obra se concluirá dos semanas antes de lo previsto.

    OBJETIVO: REFORMA INTEGRAL DE VIVIENDA

    TIEMPO PREVISIÓN: 9 SEMANAS

    TIEMPO REALIZACIÓN: 7 SEMANAS

    Vídeo

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  • Juan de Austria

    Juan de Austria

    Infomacion del proyecto:

    ENCARGO DE COMPRA+REFORMA

    Se nos fija un objeto de inversión de rentabilidad para patrimonio. El barrio seleccionado es Chamberí, se localiza una vivienda de 73m². Un bajo que había sido anteriormente un estudio de pintura. Se nos pide evaluación de la inversión y valoración para pasar oferta. Una vez aceptada ésta y firmada, se comienza la realización del proyecto y se selecciona un diseño de distribución abierta del espacio. Tras la presentación de licencias necesarias, se comienza la obra de remodelación que durará 3 meses.

    OBJETIVO: COMPRA/REFORMA/VIVIENDA PROPIETARIO

    TIEMPO REFORMA: 3 MESES

    TIEMPO TOTAL: 3 MESES

    Video

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  • Elvira

    Elvira

    Información del proyecto:

    ENCARGO DE COMPRA+REFORMA+DECORACIÓN-ALQUILER

    Se nos fija un objeto de inversión para rentabilizar a largo plazo. Se barajan varios barrios de Madrid: aledaños de Chamberí y Salamanca. Se localiza una vivienda de 30.5m² en el barrio Fuente del Berro y se señaliza inmediatamente tras aceptar el propietario la oferta propuesta. El propietario se encuentra en el extranjero y delega el proyecto, la elección de la distribución el diseño y la decoración (todo se le va enviando para su aprobación), y se comienza la obra después de presentarse la comunicación previa una vez firmada la escritura.

    La obra se realiza en dos meses, se decora con detalle y se sube a los dos principales portales inmobiliarios, donde se alquila a la primera persona en visitarlo, una semana después de publicarlo.

    OBJETIVO: COMPRA/REFORMA/VENTA
    TIEMPO REFORMA: 3 MESES
    TIEMPO TOTAL: 4 MESES

    Vídeo

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  • Garcia Luna

    Garcia Luna

    Información del proyecto:

    ENCARGO DE COMPRA-REFORMA-VENTA

    Se nos encarga un objeto de inversión a corto plazo dado el bajo coste de los inmuebles en el momento. Se localizan varias viviendas de pocos metros. Se estudian, se selecciona una, se negocia el precio con la propiedad y se firma el contrato de arras.

    Se trata de un apartamento de 30.5m² bajo exterior soleado con tres grandes ventanas a la calle a la espalda del Auditorio Nacional de Música, en el barrio de Ciudad Jardín, junto a Prosperidad. Se le presenta al cliente un proyecto con la opción de distribución más adecuada para sus pretensiones, se presenta en la junta del distrito la comunicación previa y al día siguiente de la firma de la escritura, se comienza la obra.

    Durante dos meses se trabaja con una vivienda de los años 60 en un edificio recientemente remodelado en la nueva distribución para la mejor optimización del espacio.

    El resultado es un espacio abierto con doble altura con materiales cuidadosamente seleccionados, colores claros que resaltan la luz que entra a través de grandes ventanas y una práctica decoración industrial.

    El apartamento se pone a la venta, que se hace efectiva 3 semanas más tarde.

    OBJETIVO: COMPRA/REFORMA/VENTA
    TIEMPO REFORMA: 2 MESES
    TIEMPO TOTAL: 6 MESES

    Video:

    Imágenes: