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Informe de Tasación inmobiliaria – Información de la zona

¿Qué es una tasación inmobiliaria?


Es un informe realizado con metodología normalizada, de acuerdo a la finalidad solicitada, con el fin de obtener el valor de un determinado inmueble o del derecho sobre él. Es realizado por un equipo tasador experto y finalmente es supervisado para controlar su calidad por el departamento de validación de Euroval.

¿Qué bienes inmuebles son susceptibles de tasación?


Este tipo de servicio se enfoca a la tasación de todo tipo de bienes inmuebles y derechos, entre los cuales cabe destacar los siguientes:

  • Viviendas
  • Promociones inmobiliarias
  • Locales comerciales
  • Edificaciones industriales y fabriles
  • Edificaciones de oficinas
  • Hoteles, residencias de tercera edad e inmuebles ligados a actividades diversas
  • Edificaciones de uso terciario, dotacional o de equipamiento
  • Centro comerciales
  • Terrenos y solares
  • Fincas rústicas

 

¿Para qué finalidades ha sido prevista la tasación inmobiliaria?


La tasación inmobiliaria puede ir dirigida a distintos fines, entre los cuales podemos destacar finalidades normativas, no normativas (conocimiento de valor en general) y administrativas o relacionadas con los procesos de la administración:

Entre las finalidades normativas están las recogidas en la Orden Ministerial ECO 805/2003:

  • Garantía hipotecaria de créditos o préstamos
  • Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras
  • Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias
  • Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones

Las finalidades no normativas abarcan un amplio espectro, no obstante, todas ellas con el fin común de conocer el valor de mercado de un inmueble. Entre este tipo de finalidades podemos destacar:

  • Procesos de partición de patrimonio por razón de herencias o separaciones matrimoniales, etc.
  • Estados contables. Adecuación del valor de los activos
  • Asesoramiento en una compra-venta
  • Asesoramiento en una división patrimonial
  • Fusiones y escisiones empresariales
  • Extinción de proindiviso
  • Subastas

Entre las valoraciones administrativas o relacionadas con los procesos de la administración podemos destacar:

  • Aplazamiento de deuda con la administración
  • Ampliaciones de capital por aportación no dineraria
  • Comprobación de valores fiscales.
  • Expropiaciones
  • Valoraciones periciales y judiciales
  • Reparcelaciones urbanísticas

Más informacion: http://valoracion.euroval.com/peticion/zona/index.asp